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买二手房之前需要注意什么?内行:两点很重要,看完懂

发布日期:2020-08-08 22:33   来源:未知   阅读:

原标题:买二手房之前需要注意什么?内行:两点很重要,看完懂了!

在城市中想要稳定的生活,非常有必要购买一套房产。商品房和二手房是房地产市场上比较常见的两种房产。

通常情况下,商品房的房价高于二手房。商品房属于期房,购房者从买房到入住的时间比较长。二手房属于现房,购房者买房后就可以直接入住。

商品房的入住体验较好,但是二手房更加实用。二手房的优点很多,1,二手房属于准现房。入住周期短,只需简单装修或者保养好的二手房可以直接入住。2,购房者可以实地看房,所见即所得,不存在房子烂尾的可能。

如今,越来越多的人认可二手房,一些人结婚同样也会选择二手房。二手房的交易是个人对个人的交易,房产交易双方在交易过程中有一些注意事项,主要是买房。买二手房之前需要注意什么?内行:两点很重要,看完懂了!

一,二手房剩余产权年限。

城市中居住用地房屋的产权年限是70年,从开发商拿地,盖房到销售,到购房者手里,房产的产权年限一直在不断减少。购房者买房之前需要确认房产的剩余产权年限。

房地产市场上的一些二手房时间比较长,通常情况下,这样的房子户型相对较老,房屋比较老旧。入住的话可能存在安全隐患。

购房这样的房屋,成为负资产的可能性较大。购房者在购买二手房之前,应弄清二手房产权的剩余年限,避免购买老旧房子。

二,二手房的优先购买权。

二手房不同于商品房,在二手房交易中,一些人拥有优先购买权。包括房子的承租人,房子的共有人,原产权单位等等。

购房者在签订合同之前,应确认拥有有优先购买权的人已经放弃购房,否则即便已经交了钱,交易也不法律视为无效。

综上所述,买二手房之前需要注意什么?内行:两点很重要,看完懂了!买房是一辈子的大事,二手房的优点很多,但是买房之前应了解一下注意事项。


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